泉州侦探事务所：离婚前房产变更手续流程及费用哪方承担

离婚前房产变更手续流程及费用哪方承担

一、离婚前房产变更手续流程及费用哪方承担

在离婚前进行房产变更手续的一般流程主要涵盖以下步骤：首先需要确保双方均明确同意房产变动的意向，同时准备好所有必需的证件材料，例如身份证明文件、房产所有权证书以及离婚协议书等等。接下来，所有涉及方必须亲自或授权代表前往房地产所在地区的不动产物权登记中心，提交并完成房产变更的申请注册程序。与此相应的是，费用部分的承担方式可以由双方事先约定，若无约定则需要在申请过程中通过友好协商共同确定。

《中华人民共和国民法典》**千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚前申请财产保全流程需要多久

离婚诉讼中涉及的财产保全程序的具体时间节点往往无法准确预估，这是由于诸多因素的综合作用所致。一般而言，若案件情况较为紧迫，法院将在收到申请后的48小时内做出裁决；

然而

，若案件情况相对缓和，则所需时间可能略有延长，但同样会在合理期限内完成审查与裁决工作。在提出财产保全申请之际，申请人需向法院递交详细的申请书、相关证据材料及提供相应的担保措施。法院将对申请人的申请进行全面而细致的审查，其中涵盖了申请的合法性、必要性以及担保措施的充足程度等多个方面。

《中华人民共和国民事诉讼法》**百零四条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

三、离婚前申请财产保全流程是什么

在正式提出离婚诉讼之前，对涉及到财产部分进行提前保护性申请（即财产保全）的一般操作过程大致包括以下几个步骤：

首先，申请人必须详细拟订一份详尽的财产保全申请书，将其内含的各项请求以及建立在其上的事实和理由等内容书写明确；接下来，在完成申请书的起草工作之后，申请人需向所在区域的人民法院递交该申请书，同时提供相应的担保物例如保证金或者保证函等作为补充材料；随后，等待法院在收到申请文件并审议完毕之后，若认定符合相关规定，将会颁发一份裁定书，批准实施财产保全措施，例如查封、扣押或冻结对方当事人的财产。

《中华人民共和国民事诉讼法》**百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申

请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

离婚前变更房产手续流程通常包括：双方协商一致达成房产变更的意愿，准备好相关的证件材料，如身份证、房产证、离婚协议等，前往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记。费用方面，如果双方有约定，按照约定承担；没有约定的，一般由双方协商确定。